Дом в кредит как актив

Повышаем финансовую грамотность.


Может ли дом быть активом? Безусловно. Это одна из самых ликвидных ценностей (после драгоценных металлов, конечно), в которую инвесторы вкладывают деньги. Дом может быть прекрасным активом, способным приносить постоянный пассивный доход . Если Вы читали мою предыдущую статью, то можете подумать, что я себе противоречу! Отнюдь. Я просто покажу другую схему инвестирования в недвижимость.

Но сначала давайте определим, кто является инвестором, а кто трейдером (флиппером). Инвестор нацелен на долгосрочный финансовый эффект от своих вложений, с целью постоянного дохода (денежного потока). Трейдер стремится к единоразовой прибыли. На примере покупки дома, это значит, что инвестор покупает дом, с целью сдать его и получать ежемесячный доход, в то время, как трейдер ищет возможность купить его подешевле и перепродать, получив единовременный выиграш и прирост капитала. Понятие трейдер или, проще сказать, профессиональный спекулянт, в мире финансов не несёт негативной окраски. Но деятельность таких предпринимателей попадает под пристальное внимание финансовых органов и облагается повышенными налогами. В то время, как у инвесторов есть возможность избежать налогов. Как же это сделать? Читать далее «Дом в кредит как актив»